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住建部取消公摊,有利于购房者吗?
作者: 来源:长沙叉车,金旭叉车  时间:2019/2/24 19:24:18 

        今天楼市可以说有一个大消息,在微博热度榜上完全可以看到,那就是公摊面积取消,各大媒体都在纷纷报道,有说价格,有说其他,很多天狼粉丝也在问,那么针对这个问题,尤其是粉丝们的问题,天狼说说自己的看法

       先来说下购房者关注的问题,很多购房者关注其实就是房价的问题,这点天狼先强调下,很多的购房者有些是买过房的,有些是准备买房的,尤其是按揭已买房的购房者,请去翻阅一下你的购房者合同,上面写的非常清楚,套内面积和建筑面积计算的价格,自己去算算就明白了,实际上就是一个计算方法不一样仅此而已,至于一些说房价下降还有其他,乐呵乐呵就可以

      下面敲黑板,看重点实际上有关公摊的问题,在某个角度而言,我们可以说独有的,我们现在楼市确实存在一些问题,有些问题可以说都是独有,关于公摊争议一直以来都是有的,甚至还有媒体报道过,甚至取暖费都计算到公摊里面了,那么对于公摊而言主要计算是那些部分呢?购房者比较熟悉就是公共走廊,消防通道,电梯这些,那么现在取消公摊,这部分的价格谁来买单呢?宜居度舒适度与否,公摊这部分也算作其中一个,举个简单例子吧,现在公摊当中走廊,很多购房者都比较清楚,那么取消了公摊,开发商成本必然是增加,那么成本增加,必然要从其他方面来减少,简单来说就是原来公共通道可以并排2个人3个人一起走,但是现在成本提高了,只能1个人走了,如果2个人只能一前一后,那么对于购房者而言还有利吗?

        实际上不仅仅是公摊,还有清水,毛胚,国外其实都没有这样说法的,我们也赞同要解决这些对于购房者而言不利一些,但是就我们现在情况下来看,如果贸然取消公摊,采取一刀切的办法,对于购房者而言显示是不利的,远的不说了,在最近2年中调控非常密集,部分区域购房者应该都知道双合同的,那么现在贸然一刀切取消公摊,另外一种形式双合同肯定会诞生的,最后再一次强调购房者最为关注的问题,最牵动购房者神经问题,房价的问题,取消公摊解决不了高房价问题,不要指望取消公摊就降低房价了


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